NOS SERVICES.

Bureau d'étude VRD

Depuis sa création en 1997 GEOCONCEPT3D poursuit son développement en s’appuyant sur son savoir faire et son expertise VRD portés par les années d’expérience.

Nous intervenons dans différents secteurs privés et publics :

• Programme Immobilier
• Hôtellerie
• Hospitalier
• Scolaire
• Tertiaire
• Lotissement
• Infrastructure
• Parcs et Jardins
• Projets Routier
• Transports en commun

Etudes générales

• Etablissement de programme de travaux pluriannuel (contrat triennal de voirie par exemple) et établissement des dossiers de demande de subvention.
• Etude diagnostic des problèmes d'assainissement,
• Etude et mise en place de Schéma Directeur d'Assainissement (EU + EP),
• Etude de projet de système individuel de traitement des eaux usées,
• Etude de desserte en eau potable,
• Etude de renforcement de réseau pour sécurité incendie,
• Etude générale de desserte en réseaux Télécom., électricité, Gaz, éclairage public, ...
• Etude, diagnostic et estimation des travaux liés à l'enfouissement de réseaux aériens, Télécom., E.D.F. et Eclairage Public.
• Etude des potentialités d'un site à être urbanisé en fonction des critères liés à la desserte en réseaux et en voirie (étude préliminaire à l’élaboration ou à la révision d’un PLU, POS)
• Etude générale, recensement et estimation des travaux d'équipement pour l'établissement de programme d'aménagement d'ensemble (P.A.E.).
• Etude de circulation et de déplacement
• Etude de programmation technique et financière de travaux
• Elaboration de PAVE (Plan de mise en Accessiblité de la Voirie et des Espaces publics)

• Métrés détaillés et calculs 3D
• Enquêtes concessionnaires
• Mission AMO (assistant à maîtrise d'ouvrage)
• Consultant VRD
• Requalification de voie
• Aménagement urbain : ZAC, lotissement, VRD bâtiment...
• Réalisation ou réhabilitation de réseaux d’assainissement

Etudes opérationnelles

Etudes opérationnelles auprès des collectivités locales et des aménageurs publics ou privés

Conception et maîtrise d'oeuvre VRD de travaux de voiries et réseaux divers (de l'esquisse à la réception des travaux, y compris suivi technique, administratif et financier) :

• Dans les opérations d'aménagement (réfection ou création de voirie, lotissements, zone artisanale, zone industrielle, places, rue piétonne, Z.A.C., golf, terrain de sports, ...)
• Réfection ou création de réseaux d'assainissement et d’eau potable (bassin de rétention des eaux pluviales et ouvrages annexes, systèmes de traitement individuel des eaux usées...).
• Conception et maîtrise d'oeuvre de travaux hydrauliques agricoles (drainages, irrigation, mise en place de rétention, ....)

Missions d'Assistance et de Conseil

• Mission d’assistance au Maître d’ouvrage pour la conduite des études spécifiques (consultation, suivi, contrôle, ...)
• Etude de Permis de Construire, de dossier d'arrêté de lotir et de dossier de Z.A.C., relative à la desserte en V.R.D. dans le but d'assurer à la collectivité une qualité de conception et une approche globale des travaux de desserte extérieure à l'opération.
• Etude d’incidence d’aménagement sur les réseaux de desserte (A.E.P., assainissement, ...)
• Examen des documents d'exécution et contrôle de travaux V.R.D., notamment sur les espaces devant être incorporés dans le Domaine Public
• Etablissement de cahier des charges, réglement de voirie, ...
• Dossier de demande de subvention (contrat rural, régional, triennal, ...)

Maîtrise d’œuvre Etudes et Travaux (APS-APD-PRO-DCE-ACT-EXE ou VISA- DET-OPC-AOR)

• Projet d’aménagement urbain (ZAC, LOTISSEMENT)
• Programme d’investissement et d’entretien de voirie
• Aménagement qualitatif
• Dissimulation de réseau et éclairage

Dossier d’exécution pour les entreprises de travaux publics

• Plans d’exécutions (optimisation des projets)
• Avant Métrés
• Calculs de cubatures
• Plans Métré de Récolement.
• Plan de Synthèse

Levé topographique

• Relevé topographique du terrain
• Relevé de Bâtiment et façade
• Relevé d'intérieur
• Nivellement de précision
• Auscultations et suivis d’Ouvrages d’Art
• Suivi d'exploitation de carrières et cubatures
• Modélisation 3D d'exploitation de carrières pour simulation d'exploitation et calculs de volumes(projets de remblaiement, d'ouvrage, phasages...)
• Triangulation, polygonation
• Contrôle de stabilité
• Relevé d’intérieurs, façades, héberges et coupes à toutes échelles
• Plan de récolement de surface
• Plan de récolement des réseaux enterrés et traitement SIG
• Suivi de travaux routiers
• Relevés spéciaux pour étude hydraulique : profil de rivière, réseau d'assainissement,...

Implantation topographique

• Voirie
• Bâtiment
• Ouvrage d’art

Contrôle extérieur topographique

• Grand projet infrastructure
• Bâtiment

Urbanisme

Urbaniste conseil auprès des collectivités locales

Planification, programmation urbaine, schéma de développement, AMO.
Etude de faisabilité, de localisation d'équipements publics, de secteurs d'aménagement ...

Ces études sont souvent conduites en relation avec d'autres domaines de compétences du Cabinet (notamment paysage, environnement) :

• Etude d'impact sur l'environnement
• Etude de l'évolution de l'urbanisation
• Analyse, fonctionnement et dysfonctionnement des tendances évolutives, des actions à mettre en oeuvre

Urbanisme réglementaire et pré-opérationnel

Urbanisme opérationnel :

Règlements de copropriété

Réalisation des plans et documents nécessaires à la mise en place ou la modification d'Etat Descriptifs de Division et de règlements de copropriété :

• Études préalables et détermination de la faisabilité et de la conformité des projets avec les lois du 10 juillet 1965 et SRU
• Mesurage des immeubles à diviser
• Établissement des plans à annexer à l'Etat Descriptif de Division en copropriété
• Détermination des lots privatifs, calcul des surfaces pondérées
• Détermination des coefficients pondérateurs
• Calcul des tantièmes généraux et de charges
• Description de l'ensemble immobilier, des lots, des parties communes et privatives
• Détermination et répartition des charges
• Établissement des servitudes
• Rédaction des règlements de copropriété
• Établissement de modificatifs de copropriété (annexion de parties communes, création et réunion de lots)
• Scission de copropriété
• Création de syndicats secondaires
• Refonte de copropriété
• Mesurage et certificats de superficies "Loi Carrez"

Divisions en volumes

Réalisation des plans et documents nécessaires à la mise en place ou la modification d'Etat Descriptifs de Division en Volumes (EDDV) :

• Études préalables et détermination de la faisabilité et de la conformité des projets
• Mesurage des immeubles à diviser, rattachement aux systèmes légaux (NGF et Lambert 93)
• Établissement des plans à annexer à l'Etat Descriptif de Division en Volumes : vues en plans, coupes
• Détermination de lots et fractions de lots, découpage volumétrique
• Description de l'ensemble immobilier, des lots, des parties communes et privatives
• Détermination et répartition des charges
• Établissement des servitudes
• Rédaction des statuts de assemblées syndicales
• Établissement de modificatifs d'EDDV (annexion de parties communes, création et réunion de lots)

Coordination SPS

La transcription en droit français des règles européennes en matière d’accident de travail a débouché sur la création d’un nouveau métier, celui de coordonnateur de sécurité et de protection de la santé (S.P.S.).

Depuis 1993, la législation impose à tous les maîtres d’ouvrage tant publics que privés le respect de cette réglementation dès lors que plusieurs intervenants sont prévus sur un chantier.

Le Cabinet GEOCONCEPT3D exerce cette activité depuis 1995 en mettant à profit l’expérience de conception et de direction de l’exécution des travaux acquise dans le cadre de l’activité VRD.

Missions de coordination sécurité protection santé niveaux 2 et 3 pour les aménagements publics ou privés

Phase conception : Analyse des risques, Registre-journal, Plan général de coordination (PGC), examen des Plans Particuliers de Sécurité et de Protection de la Santé (PPSPS)

Phase réalisation : Inspections et surveillance du chantier, confection du Dossier des Interventions Ultérieures (DIU), rédaction des Procès verbaux de fin de chantier.